Uno dei problemi più comuni nei condomini è quello del recupero creditier
oneri condominiali, che colpisce in maniera particolare tutti i
proprietari di unità abitative poste all'interno di un edificio
condominiale. Le morosità vengono contestate direttamente all'amministratore, che in questa
situazione specifica è ritenuto il responsabile della condizione di debito
in cui vengono sottoposti.
Condominio: recupero coattivo oneri condominiali
Con la normativa del condominio, l'amministratore ha come obiettivo quello
di agire per ottenere e riscuotere i crediti mancanti. Si tratta di un
obbligo che quest'ultimo può attivare senza aver discusso il problema in
assemblea.
In linea generale si aziona entro 6 mesi prima che si conclude l'anno
amministrativo nel quale il credito riscuotibile è incluso.
L'amministratore attraverso la scelta giudiziale ha la possibilità di
ottenere quel credito non riscosso mediante un legale di fiducia competente
in questo settore.
Conseguenze legali a seguito del mancato pagamento oneri
condominiali
Le conseguenze per i mancati pagamenti condominiali sono decisamente serie,
in quanto all'esecuzione forzata, il condominio ha l'occasione di attaccare
l'immobile della persona morosa, iscrivendo la proprietà all'ipoteca per poi
metterla all'asta.
Anche gli affittuari possono subire delle conseguenze serie a seguito del
recupero coattivo degli oneri condominiali tra cui vi è il pignoramento di
pigioni e fitti, a differenza del proprietario dell'immobile che dovrà
restituire tutto il credito mancante all'amministratore compresi gli
interessi maturati.
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