Lo sfratto è un atto giudiziario. Quando un appartamento viene dato in locazione, il può rientrarne in possesso solamente se si verifica una di queste tre condizioni a seguire: 1) finita locazione 2) morosità 3) per necessità. Osserviamo ognuna delle tre condizioni prima dalla parte parte del locatore e quindi del locatario. 1) = Quando un contratto d'affitto sta per scadere e fra le due parti non si è raggiunto un accordo sul nuovo contratto, il proprietario può iniziare una procedura di sfratto. Il primo atto è inviare, almeno sei mesi prima della scadenza, una lettera raccomandata all'inquilino con la quale si comunica la volontà di rientrare in possesso dell'appartamento. Può essere inviata comunicazione anche quando non si intende rinnovare in nessun caso il contratto. = Se il locatario non riceve nei termini previsti per legge la comunicazione, nel caso che il padrone di casa voglia procedere con lo sfratto, basterà fare presente al giudice la mancanza e lo sfratto n
Uno dei problemi più comuni nei condomini è quello del recupero creditier oneri condominiali, che colpisce in maniera particolare tutti i proprietari di unità abitative poste all'interno di un edificio condominiale. Le morosità vengono contestate direttamente all'amministratore, che in questa situazione specifica è ritenuto il responsabile della condizione di debito in cui vengono sottoposti. Condominio: recupero coattivo oneri condominiali Con la normativa del condominio, l'amministratore ha come obiettivo quello di agire per ottenere e riscuotere i crediti mancanti. Si tratta di un obbligo che quest'ultimo può attivare senza aver discusso il problema in assemblea. In linea generale si aziona entro 6 mesi prima che si conclude l'anno amministrativo nel quale il credito riscuotibile è incluso. L'amministratore attraverso la scelta giudiziale ha la possibilità di ottenere quel credito non riscosso mediante un legale di fiducia competente in questo settore. Conse